내년 부동산 시장에 대한 전망이 발표되었습니다. 한국건설산업연구원에 따르면, 2025년 집값은 전반적으로 하락할 것으로 보입니다. 전국 평균 집값은 약 1.0% 하락할 것으로 예상되고 있습니다.

현재 대출 규제와 경기 둔화가 이어지고 있어, 올해 상반기처럼 집값이 상승하는 것은 어려울 것이라는 의견이 많습니다. 김성한 건산연 부연구위원은 “시장 심리가 연초 대비 상당히 회복되었지만, 여전히 부담스러운 가격 수준”이라고 말했습니다. 이러한 배경 속에서, 은행의 대출 심사 강화와 전반적인 경기 둔화가 집값에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

수도권과 지방의 차별화된 전망

수도권 지역은 여전히 수요자 선호도가 높아 내년에도 연간 1.0% 상승할 것으로 예상됩니다. 즉, 수도권은 강보합세를 유지할 것으로 보입니다.

반면 지방은 하락세

지방의 경우 올해보다 하락폭이 더 커져 연간 2.0% 하락할 것으로 전망되고 있습니다. 이러한 지역적 차이는 수요와 공급의 불균형, 그리고 경기 둔화의 영향을 반영하고 있습니다.

연도별 주택가격 상승률 추이

결국 내년의 부동산 시장은 수도권과 지방의 뚜렷한 차이를 보이며, 각 지역의 경제적 상황과 정책에 따라 달라질 것으로 보입니다. 이러한 전망은 집을 구매하려는 사람들에게 유용한 정보가 될 것입니다.

내년 전국 집값은 1.0% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

12일 한국건설산업연구원(건산연)에 따르면 내년 부동산 시장은 대출 규제와 경기 둔화 등의 영향으로 올해 상반기와 같은 가격 상승세가 나타나기 어려울 전망이다. 김성한 건산연 부연구위원은 “시장 심리가 연초 대비 상당폭 회복됐지만, 여전히 과거 대비 부담스러운 가격 수준”이라며 “지난 9월 이후 은행의 대출 심사 강화, 전반적인 경기 둔화 등의 영향으로 올해 상반기에 나타났던 가격 수준을 보이기는 어려울 것”이라고 밝혔다. 특히 수요자 선호도가 높은 수도권은 내년에도 연간 1.0% 오르며 강보합세를 유지하겠지만, 지방은 올해보다 하락세가 더 커져 연간 2.0% 하락할 것으로 예측됐다.

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