민간 사전청약의 혼란
최근 민간 사전청약에 대한 피해자들의 목소리가 높아지고 있습니다. 많은 이들이 기대했던 내 집 마련의 꿈이 물거품이 되어버린 상황입니다. 사업자가 사업을 포기한 단지가 지난해 기준으로 7개에 달하며, 이로 인해 당첨이 취소된 사람은 700명이 넘습니다.
정부의 대응
이에 따라 정부는 당첨자 지위를 유지하도록 하면서, 취소된 당첨자들을 위한 구제 방안을 마련했습니다. 국토교통부는 사업 취소 부지를 매입할 후속 사업자가 기존 민간청약 당첨자들에게 주택을 우선 공급할 계획을 세우고 있습니다.
구제 방안의 세부 내용
- 당첨 취소자는 사업이 취소된 주택과 유사한 면적에 지원해야 합니다.
- 당첨 후에는 취소자와 동일한 유형의 당첨자로 관리됩니다.
- 청약통장 보유와 같은 의무는 사전청약과 동일하게 적용됩니다.
- 주택 수 유지 의무는 유연하게 적용됩니다.
사업 재매각과 공사비 상승
국토부는 취소된 부지의 재매각 시 당첨 취소자 세대 수만큼 물량을 배정하도록 조건을 부여할 계획입니다. 그러나, 공사비 상승으로 인해 당첨 시점에서의 분양가로 내 집 마련을 하는 것은 어려울 것으로 보입니다.
경제적인 어려움
고금리와 환율 급등으로 인해 원자재 가격이 상승하면서 분양가도 오를 수밖에 없고, 이러한 갈등을 해결할 수 있는 대책이 필요합니다. 새로운 사업자가 모든 절차를 거쳐 실제 공사가 이뤄지기까지는 긴 시간이 걸릴 것으로 우려되고 있습니다.
결론
민간 사전청약으로 인해 피해를 입은 많은 시민들이 앞으로의 대책을 기대하고 있지만, 현실적으로는 내 집 마련이 쉽지 않은 상황입니다. 정부와 관련 기관들은 피해자들과의 소통을 강화하여, 이들을 위한 실질적인 해법을 마련해야 할 것입니다.
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사업자가 사업올 포기한 사업장은 지난해 기준 7개 단지
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이에 따른 당점 취소자만 7백 명이 넘습니다.
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이에 정부는 당점자 지위틀 유지하는
당점취소자 구제 방안을 내릿습니다.
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기존 민간청약 당점자들에게 주택올 우선 공급하도록
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당점취소자는 사업이 취소든 주택과 같거나 유사한 면적에 지원해야
하여 당점 후에는 당점취소분과 동일한 유형의 당점자로 관리월니다.
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당점 취소자 사업 취소분과
동일하거나 유사한 면적에 지원해야
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청악통장 보유 등 의무는
사전청약과 동일하게 적용
당점 취소 통보 후부터는
주택 수유지 의무 유연하게 적용
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등 의무는 당초 사전청약과 동일하게 적용되지만,
주택 수 유지 의무는 유연하게 적용하기로 햇습니다.
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이와 함께 국토부m 무산된 사업장별 구제 계획올 공개하여
향후 추진과정에서도 당점취소자 축과 수시로 소통하기로 햇습니다.
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다만 공사비 상승으로 인해 사전청약 당점 시점에서의 분양가로
내 집 마련올 하는 건 불가능할 전망입니다.
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그동안 고금리가 지속되면서 환율 급등으로 인한 원자재값 상송이
결국엔 분양가격 상승으로 이어질 수밖에 없는데
이런 갈등올 봉합할
잇는 대책도 필요합니다.
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이에 더해 새로운 사업자루
모든 절차루 거처 실제 공굽이 이뤄지기까지
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긴 시간이 결질 거라능 우려도 풀어야
걸림돌로 남아있습니다.
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