아파트 시장의 숨겨진 진실: 거래량 변화의

2025-01-07 7:45:45

아파트 시장의 숨겨진 진실: 거래량 변화의

아파트 거래량의 변화

최근 아파트 거래량에 대한 우려가 커지고 있습니다. 서울시에서 발표한 지난 5년간의 거래량과 매매금액을 살펴보면, 상황이 더욱 명확해집니다.

특히 12월과 1월은 등기 절차가 완료되지 않아 데이터에서 제외해야 합니다. 이를 감안할 때, 아파트 시장의 흐름을 보다 정확히 이해할 수 있습니다.

거래량과 매매금액 추세

아래 표는 아파트 평균 거래금액과 거래량을 보여줍니다:

연도	거래량 (건)	평균 거래금액 (만원)
2019	16,384	140,000
2020	16,163	120,000
2021	14,144	100,000
2022	11,730	80,000

7, 8월에는 매매량과 가격이 급등했으나, 대출 규제가 시행되면서 거래량이 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 2022년에 비해 전반적인 거래량은 여전히 높은 편입니다.

미래 전망

대출 규제가 해제되면 언제든지 매매량이 폭등할 가능성이 있습니다. 따라서 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

‌거래량 가지고 아파트 심각하다는 글이 있는데요.

아래 그림은 서울시에서 공식 발표한 지난 5년간 아파트 거래량 및 매매금액입니다.

여기서 12월과 1월은 아직 등기를 끝마치지 않았기 때문에 (거래 후 1달 내) 제외해야 합니다.

이미지 텍스트 확인

아파트 평균 거래금액
140,0D0
120,0D0
584
100,000
80,000
60,000
40,0D0
20,000
매개
(단위 : 건
아파트 거래량
17,500
16,384
16,16361
14,144
4,136
15,000
763493373356
670
127938592
166
12,500 11,730
IPA
23368348635
1,070
s6l1
10,864
1{1877388556
71565510118.833331323
9,853
99,15392
90310.735399,099
10,703
10,000
8,392
4070232
‘영위’
3,88333895269
8,758
8,8119,2168
697
734
‘068
933
314
7500
6,50
5,826
33g3
02353728
445539
5,000
3375
1373296
7292
{4386
62BI
2,500
937174-815552849 580555776815*9)
3{9333573523
‘933543t18232
11,5063335282
‘3906951
92701
909593809 .
8,2458213782
64,7
55099
8838 871
2531833541937583314