중국 부동산 시장의 위기: 그 배경과 미래 전망

2024-12-31 22:15:48

중국 부동산 시장의 위기: 그 배경과 미래 전망

중국 부동산의 현재 상황

최근 중국 부동산 시장이 크게 흔들리고 있습니다. 이 현상은 경기 침체와 깊은 관련이 있는데, 2007년 경제위기 이후로 중국 경제는 여러 도전에 직면했습니다. 이런 상황에서 부동산 시장은 정부의 정책과 함께 내수 경제 활성화를 위한 중요한 축으로 자리잡았습니다.

부동산과 내수 경제

중국 정부는 내수를 활성화하기 위해 부동산 시장에 의존하고 있습니다. 그러나 내수 시장이 부동산에 너무 의존하게 되자, 부동산 가격이 하락하며 소비가 감소하기 시작했습니다. 이러한 상황에서 정부는 내수 시장을 살리기 위해 대출 조건을 완화하고 금리를 인하하는 정책을 펼치고 있습니다.

호적 제도의 영향

중국의 호적 제도는 출생 당시 부모의 호적에 따라 개인의 권리와 혜택이 달라지는 시스템입니다. 이 제도는 도시의 주택 구매에 많은 제한을 두고 있었고, 이러한 규제는 부동산 시장에 부정적인 영향을 미쳤습니다.

부동산 시장의 위기

결국 이러한 부동산 시장의 구조적 문제로 인해 많은 사람들은 3선, 4선 도시로 눈을 돌리게 되었고, 이는 지역 소비의 감소로 이어졌습니다. 부동산 가격이 하락하면서 지방 정부와 민간 기업 모두 큰 손실을 보고 있는 상황입니다.

결론

중국 부동산 시장의 위기는 단순한 경제적 현상이 아닙니다. 이는 정치적, 사회적 구조와도 밀접하게 연결되어 있습니다. 앞으로의 정책 방향과 시장 반응에 따라 중국 경제의 미래가 달라질 것입니다. 우리는 이러한 변화를 주의 깊게 지켜봐야 할 시점에 있습니다.

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CHRISTIES
LEIN?N
BROTHERS

(대충 경기침체를 이야기 하려면 07년대 경제위기부터 찍으면 대략 맞는다)

(오늘의 이야기도 여기서부터 시작된다)

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중국 경제성장률(GDP) 추이
전년능기대비 단위 %
12,7
17,5
11,2
10.6
10,4
리4
2007년
20a년

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중국정부 : (마따끄…. 경제위기때문에 수출이 안되서 GDP가 박살나고 있잖아?)

중국정부 : 좋아, 내수를 활성화시키자

…그럼 뭘로 내수를 활성화 시키지?

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(
&
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닫
5
표정고적 |
면로n호
* – “중금히로!
UE’
꼬기 `

(참고로 이때 중국의 내수는 부동산이 꽉잡고 있었다)

중국정부 : ….어쩔수 없구만. 그렇다고 안하면 중국이 망해.

뒷일은 나중에 생각하고 부동산 투기를 부추긴다!! 가즈아!!!

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지 톤 수 미 육
Household
Register
4 # ^ 토 # 인 팀 4 로 8 #
UnDr SusSon o Te Mnsliry CI Puot Secunty OPAC

중국엔 호적제도라는 거의 신분제에 가까운 악법이 있는데

출생 당시 부모의 호적에 따라 호적이 결정되는 법이다

그리고 호적에 따라서 교육, 취업, 주거, 복지 혜택도 좌우되는 정신나간 법이다

쨌든, 호적제도엔 타 도시의 주택을 구매 못한다는 규정을 완화시켜

농촌에 돈있는 갑부가 도시의 주택을 구매할 수 있게 된것이다

집값이 떨어지자 해당 지역의 소비로는 막을 수 없었기에

타지역의 힘을 빌려서 내수시장을 부활시킬려는 중국정부의 노림수였다

그리고 집을 사기 위해

대출조건 완화, 금리 인하 등 대출 하기 쉬운 환경도 만들어 주었다

결과는?

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#플렉스소비란?
소비름 통해 자신의 재력들 과시하는 행태
파랑
과N

대성공이었다!

이때 투기열풍이 얼마나 심했냐면 대학생마저 대출을 끼고 집을 사려고 할 정도였으니 말 다했지뭐

쨌든, 이렇게 선두주자들에게 좋은 집들을 다 뺐기자 후발주자들은 다른 곳들로 눈을 돌린다

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구분-
도시-
베이장예뜻)
상하이(소움) 수
1 선 도시’
(4 곳)
광저우( 씨)
선전 ( 세)-
청두(R30) , 항저우(새), 우한( X) , 수저우(국새) 팀진([ #)
신 1선 도시+
난징(국휴) , 시안(표로) 정저우 (#째) , 창사(L)) 선양 (tFE)
(15 곳)+
청다오(출t) 낭보(구#) 동관(초음)
우시(주부G
2 선
균망 ( 문명 ) , 사먼 ( 테7 )
푸저우 ( #흉개 ) 등+
도시(30 곳) “
3 선
산토우 ( 체찾) ,후저우 (해새) 하이커우(8미) 등
도시(70 곳) +
4 선
항강 (다) 지린(A#) 산망(=B) 등-
도시(90 곳)+
5 선
리장 (ITI)
후루다오 (하습표) 등
도시(128 곳)

후발주자 : 아이씨, 1선 2선은 전부 뺐겼으니

어차피 중국은 성공하니까 (중국 공산당의 세뇌의 영향)

3선 4선을 내가 사서 찜해놓으면 되는거 아냐?

와, 나 쫌 천재일지도?

그렇다면 후발주자들의 계획은 성공했을까?

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여기망있어요

그럴리가 있나. 성공했으면 이런 글 안쓰고 있었겠지 엌ㅋㅋㅋㅋㅋ

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모두록 구해 보자
내가 얻게 필
이득이 업습나다

망한 이유는 단 하나

사람들이 거기서 살 이유가 없었기 때문이다

인프라도 부족해 호적제도 때문에 불이익 당할 수 있어 그렇다고 기깔난 관광지인것도 아냐 등등

사람들이 3선 4선에 있는 주택을 사지 않으니 고대로 손실이 일어나게 되고

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결국 많은 사람들이 3선 4선 도시에 물리게 된다

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2022년 중국 주요 성- 시 부채비율 현황
부재종액
GDP
GDP 대비 부재비율
장수성
20,694.1
122.875.6
16.836
상하이시
8,538.6
44,652.8
19.1%
광둥성
25,082.3
129,118.6
19.496
베이장시
10,565.3
41,610.9
25.496
산동성
23,588.0
87,435.0
27.06
구이저우성
12,470.1
20,164.6
61.896
칭하이성
3,044.3
3,610.1
84.396