광안리의 급부상, 임대료 폭등과 지역 문화의 위기

2024-12-01 8:24:39

광안리의 급부상, 임대료 폭등과 지역 문화의 위기

최근 몇 년 사이에 광안리 해수욕장 지역이 급부상하면서 임대료가 크게 상승하고 있습니다. 해운대 상권이 침체된 사이, 광안리는 새로운 핫플레이스로 떠오르며 많은 방문객을 끌어모으고 있습니다. 이러한 변화는 특히 30년 넘게 운영되던 ‘게스후’라는 가게가 월 5천만 원의 임대료를 감당하지 못하고 문을 닫게 된 사례에서 잘 나타납니다.

광안리는 많은 카페와 술집으로 가득 차 있으며, 특히 바다를 바라보며 즐길 수 있는 특별한 분위기로 많은 관광객들을 매료시키고 있습니다. 실제로 부산관광공사에 따르면, 지난해 광안리를 방문한 20대와 30대의 비율이 각각 20.7%와 46%에 달했습니다. 이는 광안리가 젊은 층에게도 매력적인 장소로 자리 잡았다는 것을 의미합니다.

하지만 이러한 상권의 활성화는 젠트리피케이션 현상으로 이어질 우려가 있습니다. 높은 임대료로 인해 원주민 상점들이 쫓겨나고 있으며, 이로 인해 지역 고유의 문화가 사라질 수 있습니다. 실제로 한 상점 주인은 “4년 전보다 임대료가 거의 1.5배에서 2배까지 오른 것 같다”고 전하며, 최근의 변화가 지역 경제에 미치는 영향을 걱정하고 있습니다.

이러한 상황에서 지역 주민들과 소상공인들은 생존을 위해 새로운 전략을 모색해야 할 시점에 있습니다. 대형 자본이 아닌 지역 주민들이 운영하는 상점들이 살아남기 위해서는 창의적이고 차별화된 서비스가 필요합니다. 결국, 광안리가 가진 고유의 매력을 유지하면서도 지속 가능한 발전을 이루는 것이 중요합니다.

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 전트리피켜이선
DL
NSPES
현장출동
지난 21일, 광안리 해수옥장 인근

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 전트리피켜이선
Mmt
“ioiioin
h’
현장출동
골목마다 카페에 술집” 평일부터 불벼
WIia

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 젠트리피켜이선
mBL
‘^데스크
지난해 광안리 방문객 수
[단위 : 명
출처 : 부산관광공사 ]
30대
20.7 %
669
46 %
20대
538만 명

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 젠트리피켜이선
mBC
뉴뉴스데스크
이성우, 조예반
부산진구 개금통
카페가 바다 바로 앞에 잇고
현장출동
광안대교 때문에 다른 데보다 병 뚫권 바다 보러면

이미지 텍스트 확인

UUIVIKI
현장출동
광안리도 전트리피웨이선
IBC
뉴스데스크
## f7
UUCR W’A
안재섭 이서움 박채움 / 관광객
(다른 해안가 지역은) 이런 골목골목 사이에는 상권이 죽어있는
경우가 많은데 광안리는 체인점이 아분 곳도 사람이 만고 또 되게
현장출동
trorsie
분위기 있고 예쁘게 돼있어가지고.
FUTOMAKI
# 채

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 전트리피웨이선
mBL
뉴스데스크
Keeiiaz:
진트리피켜이선
상권 활성화 후 높아진 임대로에 원주민이 쫓겨나는 현상
‘전_기버충}

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 센트리피웨이선
mBL
뉴스데스크
임대가격지수
[평균 임대기격]
중 대형 상가
부산전체
미
‘콤안히없t_
5.52 %
광안리
“무미신’
“이다
세I 모SS me
ui
4.3%
088
0.09%
016%
0.5%
B9
1분기
2분기
소_하다
[출처
‘!
3분기
실”

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 센트리피웨이선
IDL
스데스크
조용의 / 브런치 카페 ‘리들오스’ 대표
(4년 전보다) 지금 거의 1.5배에서 2배 정도까지 오른 것 같아요
동네 상권이고 다 개인들이 하시다 보니까 저처럼 젊은 사장남들은
현장출동
한 번 위청하면 다시 회복하기가 힘들 수 있다고 생각하거든요

이미지 텍스트 확인

현장출동
광안리도 전트리피켜이선
ILEC
뉴스데스크
W
HOIE
현장출동
높아진 임대로’ 해안가부터 타격

이미지 텍스트 확인

만lS;
S엔그데
아까’
드럭이미아아파
현장출동
광안리도 전트리피켜이선
굉안:
50
32
3
디오신이
1i5
55
30
광안리가메기리
쏟다
광안2동
로용
굉안지이
이미트
@
광안리
37
심싱그런코아
24
0
12
27
아파트
{07)
1모르오신뉴
‘벤리티운
온고지신
45
경남공방
A보리
태낌양히
46
72
운지호 / ‘퍼스트’ 공인중개사 사무소장
(주택올) 용도변경올 해서 상가로 상업용 부동산으로활용하는 사례
들도꽤망고 외부 투자자들이 좀 망조 아무래도 기존에 여기 계션권
현장출동
분들은 그렇게 생각하지 않으시논데 요즘 워낙 화들이 많이 되다 보니까.