[차트5] 광의의 통화(M2)
아파트 가격은 장기적으로 M2에 수렵
부동산
기초강의
찾고있다면?
2000~2023년 M2논 5,6배(691
3857조원) 서월아파르는 5,91/(679만원
‘4007만원) 상승
1987
‘2023년, 36년간 M2논 62-+3758 조원으로 61배 증가
M리말진)과 서움아파트3 3m 당 핑균가기 주이
입구정미성2차 아파트
4500
4a07
4000
1987.12
2023.10
[M2의상승물과
1300
4000
3,758
유사하게 상승
2900
말잔
조원
조원
61 배
3000
압구정
4,174
295
71 배
미성?차
28 굉험
만원
억원
1 000
압구정
6,362
39.4
미성2차
만원
억원
162 배
41평형
#다틈틈운름출콤룹
출륭륭출륭기골출울
압구정
7,525
44.5
미성2차
59 배
M?밥 산(프변)
[어쨌니만 터/a Jm )
49평형
만원
억원
4 가료 M?Y진한국은빵 8화군 8 동계 서S아파트가기부 동산RI
대 자표 부통 산n114
장기적으로 m2에 수렵함
통화랑이 풀리는 만큼 부동산시장도 키 맞추면서 오르는거임
(가치 높은 곳들은 더 오르는거고)
백날 이렇다 저렇다 해도 불변의 법칙임
연예인들이 괜히 서울에 수백억대 빌딩 사능게 아님
지금도 금리가 꽤 높은 편인데 결국 1 년만에 시장이 적응해버럿고
오름곳들은 계속 오르잡음
(제로금리에서 기준금리 3.5%대 까지 올랍으니 )
통화랑이 빠빠따다.
매수 대기자들은 여전히 넘치고 넘침 청약경쟁률만 화도
집값 비싸다 어쨌다 하는 사람들은 높은 확출로
청약 대기자도 못할 가능성이 높다
13~15억대 아파트 청약 넣으려면 연소득 1.5억은 되어야 안전빵
이기 때문에
그말은 즉슨 7 ~8억대 외곡지 신축도 연소득 7 ~8천은 되어야 안
전빵 이라는 소리
신축 아파트는 애초에 진입장벽이 높은 자산이다.

우리나라 M2유동성 처음으로 4000조원올 넘엇습니
다
작다시
2024,6.17.1635
U키L 특사
이웃
안녕하세요? 객파시입니다.
저클 따라서 M2유동성올 잘 분석하는 분들이라면 6월 14일에 특이점올 발견하여어야 합니
다. M유동성YoY가 5.79로 꽤 높아진 부분도 특이점이긴 하지만 바로 우리나라 유동성이
처음으로 4000조가 넘워습니다.
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인드레이선의 귀환과 민간소비 부진
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한국(11) M?유동성YoY과 서울아파트 매매지수
#출치홀”출출틈 m출출출출출틀
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많이디드 에얘기주
MJAU:wvov
M 구추9 이5 벼2 (RBJron)
대충 올해 6월 우리나라 M2(통화량) 4천조원 넘엇고 서울 아파트
매매지수는 M2 YOY에I 후행하다는 이야기
게다가 M2 YOY(돈 풀리는 속도) 자체도 오름쪽이 가팔라지논 중
현재 1 년에 약 6%씩 증가
생활 물가상승국
2014
ZUI5
2016
2017
Z0I8
2019
10X
생균표가심 송= (다6)
버저: S계경
[소비자물가조사]
‘자료: 도계청
{소비자물가조시)
각 연도
주석: 1) 성#물기상운두 = {{당하년도 생망물가지수
직전년도 생말물가지수) – 1I * 10O;
용계표
기간선다
엉간전관
계코다온로
데어-
중중비고
생활물가상 상3
[단외
2079
2076
7077
2076
2070
생문가삼습문(96)
위 자료는 통계청 기준 2020년 코로나 이후 생활물가상승률
2020년~2023년 단순 합산 13.5% 증가(2024년 반영하면 15%
이상일 듯) 이러한 물가 폭주는 2010년대에는 없없던 기현상임
즉 현재 아파트 명목가치는 2020년에 비해 약 15% 하락
=
2020
년에 70억 원이면 아파트의 현재 명목가치는 8.7억 원
지금 신고가 찍는 아파트들도 실질가치상 2021년 고점 대비 낮은
가격이고
하물펴 지금 고점 대비 7~80%대 윗다t다하는 비인기 아파트들
의 실질가격은 2021년 고점 대비 6~70%대 수준이라는 것

삼 M2 for Japan (MYAGM2JPMI89S)
Feb 207
963,218,700,000,000
urrency | Monthly |
‘Updated:
3 2017 1131
CDT
‘| 5Y |
FRED
800,000,000,000,000
600,000,000,000,000
300,000,000,000,000
200,000,000,000,000
100,000,000,000,000
‘International Monetary Fund
일본 m2
가파른 상승
TOKYO METROPOLITAN AREA PROPERTY PRICE INDEX 1984-2022
ERAGEOF 2010
‘DETACHED HOUSES
Tlllllllllll 스탤
고타켓무칸이하라
2DK
3898JJP
350JP
3480TP
‘2LDK
AQQQEP
2LD
3680
이계부
[3690JP
4780JP
4280J3P
5480J3P
2LDK
2LDK
2LDK
2790JP
‘4280JP
4280J3P
나카노
2500T-
‘34805P
4600JP3 DKP
4080GEPtA
590JP
2LDK
3080JiP
5미tsysiP
TDK
4799JP
3899J3P
4Voo5m
3LDK
4380J3P
2LDK
LAZOOF
4980GP
[24807
3880JP
2DK
P@
사사스키 3999JP
2LDK
메이지 신궁
4399JiP
시부야구
습|
단5노축다
m2와
[레관계 없음
시부야 신주구 집값을 보라
잠 M2 for China (MYAGM2CNM189N)
Aug 2019: 193,549,242,773,720.0 | National Currency | Monthly
‘Updated:
11 201
7.02 AM CST
IY| 5Y | 10Y | Max
FREDs
M2 for Chlna
2010
2012
lational Monetary Fund
중국 m2
집값? 봉괴중임
FRED
M2 for Italy (MYAGM2ITMIB9N)
975,339,000,000,000 | National Currency | Monthly |
Updated: Dec
15 2.17 PM CST
‘| 5Y| 10Y | Max
FRED
‘M2 for Italv
1,000,000,000,000,000
0OO,0OO,0OO
‘800 000 00O 000 00O
700 000 000 000 0OO
600,00O,000,000,000
500,000,000,000,000
400,000,000,000,000
,000,000
000,000
100 000 000 000 000
Source: International Monetarv Fund
naaxoiosiosiwand
이테리 m2와 집값
아무상관없음
니가 어느나라 m2틀 찾아화도
집값과 비슷한 모양은 찾음수 없음
왜냐
관계가 없어서 그럼
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