원룸 건물주가 되는 것은 많은 사람들이 꿈꾸는 일이지만, 실제 경험해보면 여러 어려움이 존재합니다. 특히 세입자와의 문제, 관리, 그리고 예상치 못한 상황들이 기다리고 있습니다.

세입자의 현실

원룸 건물의 세입자들은 생각보다 여유롭지 않습니다. 월세가 밀리거나 세입자가 나가기를 거부하는 일은 다반사입니다. 이런 상황에서 강제로 내쫓기도 쉽지 않죠. 세입자와의 관계가 악화되면 결국 고생하는 건 건물주입니다.

수리 문제

특히 여성 세입자들은 관리가 더 힘들 수 있습니다. 변기에 각종 쓰레기를 버리는 경우가 많아, 1년에 두 번 이상 수도공을 불러서 관을 뚫어야 할 때도 있습니다. 이런 수리 비용은 건물주에게 큰 부담이 됩니다.

애완동물과의 동거

세입자에게 애완동물을 키우지 말라고 해도, 결국 키우는 경우가 많습니다. 고양이는 벽지와 문짝을 긁어먹고, 개는 시끄럽게 짖어 이웃의 불만을 사게 됩니다. 계약 위반으로 내쫓고 싶어도, 대개는 순순히 나가지 않죠.

공실 문제

지방의 경우, 건물이 오래될수록 공실률이 높아지는 경향이 있습니다. 서울은 그나마 세입자 구하기가 수월하지만, 지방은 정말 힘듭니다. 건물주가 되고 싶다면, 가능한 한 서울에 투자하는 것이 좋습니다.

청소와 관리

청소를 대행업체에 맡기면 편리하지만, 집주인이 주변 관리를 소홀히 하면 불법 쓰레기 투기로 인해 주변 환경이 엉망이 될 수 있습니다. 정기적인 관리가 필요합니다.

외국인 세입자의 문제

지방에는 외국인 노동자가 많고, 특히 중국인 노동자들은 여러 문제를 일으킬 수 있습니다. 계약상 한 명이지만, 실제로는 여러 명이 함께 살게 됩니다. 이런 경우 청소와 수리 비용이 추가로 발생하게 됩니다.

원룸 건물주로서의 경험은 결코 쉽지 않습니다. 노후 대책을 위해 시작한 일이지만, 여러 문제로 인해 오히려 힘든 상황에 처할 수 있습니다. 가능하다면 서울에 건물을 사는 것을 추천합니다. 서비스직으로 생각하면 마음이 한결 편해질 것입니다.

이미지 텍스트 확인

(1)왼롭 건물주름 꿈꾸시논 분들이 있으면 참고 하세요
(2)1 세입자
(3)원롭건물 세입자는 생활이 그닥 여유롭진 않습니다
(4)원세 밀리고 떼이논건 다반사고 내 쫓지도 못합니다
(5)2 수리
(6)특히 여자들
(7)변기에 오만것 다 버립니다
(8)진짜 1년에 두번이상 수도공 불러서 관 뚫어쥐야 합니다
(9)3 애환동물
(10)키우지 말라고 해도 키움니다
(11)고양이논 벽지 문짝 다 긁어먹고
(12)개는 시끄럽다고 이웃들 불만이 주인에게 올니다
(13)계약 위반이니 내 쫓으면 되지 않느나 .
(14)나가라다고 순순히 나가지도 안고
(15)내용증명 보내고 재판까지 갈 자신이 없습니다
(16)4.공실
(17)서울은 그나마 좀 나올테지만
(18)지방은 건물이 오래들수록 공실울이 높아집니다
(19)5 청소
(20)대행업체에 맡기면 편한데.
(21)네 대행업체 맡기면 일주일에 한번 청소 해중니다
(22)근데 집주인이 아침 저녁으로 건물 주변 관리 안하면
(23)불법 쓰레기 투기로 몸살이 나고
(24)건물 주변이 아수라장 되어버럽니다
(25)6 외노자
(26)지방에 외노자들 정말 많습니다
(27)특히 중국인 노동자는 정말 노답입니다
(28)원롭하나에 4~5명이 몰려 살고
(29)물론 계약은 한명이 하지만 나중에 몰려살조
(30)나중에 방 빼면
(31)전문 청소대행업체 불러 싹 청소하고 수리 합니다
(32)그래서 외노자들 안발고 싶어도
(33)공실로 둘수가 없어서 받습니다
(34)이런 문제들 말고도 상상도 못할 일들이 독록 터집니다
(35)노년에 원롭건물 하나 겨우 마련하서서
(36)노후대책 하여다고 좋아하시던 아버지가
(37)지금은 감당이 안되다며 건물 내 농으섞는데
(38)3년이 지나도 안팔렉네요
(39)지방은 건물값도 안 오흡니다
(40)건물주 끊이신분들
(41)가능하면 서울에 건물 사시논결 추천드리고
(42)서비스직이라 생각하시논게 편하실겁니다